我家的奇葩户型，还可以抢救一下吗？

简化后的户型图大致如下：

*原本的平面图遗失无考，依粉丝的手绘图绘制，无具体 尺寸比例，只参考大致布局

她家把主采光面给了主卧和客厅（公共空间），这两个空间都是人日常活动的主要区域，一定程度上是合理的。但客厅的采光已受到阳台进深的影响，况且中国式阳台常常晾满衣物，会遮挡和削弱部分光线。

次卧连带榻榻米小空间（北面东面无窗）被隔成一个封闭的暗室，唯一可能的光照来源是从南面阳台进入而后被层层削减的薄弱光线。

那……还可以救一下嘛？

大包一直强调，装修是一件越装越了解自己的庞大工程，越是需求清晰的居所越是容易令人如意。

在这个粉丝的案例里，最初设计这个榻榻米空间是考虑作何用呢？在体量尺寸上不足以支撑起一个三房的卧室空间，可能是书房或是储物空间的补充。

我们可以尝试打开这部分空间并入客厅，整体成为一个大开间，把进门处的餐桌移过来，留出余裕设计一个窄玄关。餐桌可以买得大一些，平行于客厅放置，长桌虽在形式上以餐厅的形式存在，但和客厅连为一体且优化采光后，此处会围绕餐桌为中心，被盘活成一个多功能场所：用餐、看书、下午茶、简单办公等等，一部分弥补了该户型无书房的缺陷。

  / 图源见水印        

而卧室需要保持其私密性，无法打通引入光照。我们可以考虑在次卧靠南的这面墙开室内窗，利用半透明隔断，增加房间的通风和采光。夜晚或是需要私密空间的时刻可以放下窗帘，白天或不住人的时刻则可以完全打开。

其实榻榻米空间每次取用时需要把上面铺设的褥席移开，不是很方便，适合收纳一些大件却不常用的物品，且靠近地面湿气较重，如果防潮工作不到位的话，很容易令物品受潮发霉。

至于损失的储物空间，我更建议小户型分散收纳，薄而高进深浅的通天柜子，哑光白，靠墙设置，视觉上存在感低，显得空间开阔。

户型门诊

一对一的沟通毕竟效率有限，考虑再三，大包准备试行一下户型改造门诊，欢迎大家在后台投稿（吐苦水），附上自家的平面户型图，我会挑选较为典型的案例和问题，集结成文，不定期和大家探讨沟通。

避坑建议

• 新小区

• 高楼层/边套

• 户型方正/开间大/南北通透

• 动线合理/动静分区

  ……

如果把住宅设计看成一件产品的话，它也是随着时间、技术、观念而日臻完善的。较新的小区商品房出现奇葩户型的概率比较低，而年岁较长的老破小，老公房却有着一些实实在在的户型硬伤。在买房的时候，除了考虑地段、交通、周边配套、预算等等，好的户型也很关键，毕竟对很多人来说，特别是刚需房，可能需要长久居住5-10年，而本身户型条件较好的房子也令改造和装修成本大大下降。

/ 较典型的边套户型图        

我爸在买房的时候特别执着于高楼层的边套户型，我以前不甚明白，后来实际居住才知道，高楼层的采光一般优于低楼层，而边套的通风采光条件（基本上可以做到三面采光）也比中间套要好。

我家因为性价比选择了西边套（东边套普遍比西边套贵），全天日照时间长，光线集中于下午，除了夏天的西晒（主要是客厅飘窗处），以及近马路视野景观上不如东边套外，其他倒是都很舒服。相较而言，东边套朝向小区绿化内景，享受清晨至中午的日照，私密性和视野更佳，但容易受东南季风的影响，墙体易潮湿发霉。

提到户型，大家最常挂在嘴边的便是“户型方正”“南北通透”，道理很对，但又有多少人真正理解其含义呢？

不方正的例子

“户型方正”指户型整体的外轮廓方正，没有斜角、曲线、锐角等等，因为这些异形结构会降低空间的有效利用率，也增加了房屋改造和家具布置的难度。

  图源见水印        

而对于空间来说，需要引入介绍一个概念：“开间进深比”，习惯上我们把房间的主采光面称为开间（也叫面宽），进深则与其垂直。两者的比例，控制在1～1.5左右为佳，意思是说，采光面较大，形状似方方正正的矩形比较好。

/ 仅针对采光面评价

不代表这个户型没有其他问题

了解这个概念对我们有什么用呢？一个是在挑选户型的时候尽量选择开间较大（如上图，有些主打三室朝南的户型）的，以及在后期规划空间的时候注意采光面，不要设计出非常狭长（进深过大）的空间。进深过大影响采光，开间过大也会影响保温。

▲ 把窗户之间连起来，可以看出风在你家的行进路径

“南北通透”则是指风可以自由地在南北贯通（对侧通风），对这个的要求则需要相对朝向的墙面设置了采光通风的窗户，比如南北，东西等等；以及风在从一侧流动到另一侧时，不会被墙体阻隔。相邻侧朝向的窗户（东南、西南、西北等）通风效果逊色一筹，单侧通风则最末等。

  / 示意图来自网络     

但这个说法也是相对的，对于闷热潮湿的南方来说，南北通透很重要，但对于寒风凛冽的北方来说，似乎房子的保温更值得考虑，比如老北京四合院的设计，基本上都只有单侧通风，且设置了各种隔断极力抑制穿堂风的形成。

即使是面对本身先天不足的户型，改良通风也不是没有法子：尽量少设置墙体，做大开间的设计；设置室内窗、气窗等；安装门窗通风器；利用新风系统和室内循环扇增加对流等等。 

不够方正的空间也可借由巧妙的设计隐藏缺陷，比如大包家的过道利用凹处做了一个通天的衣柜（下图左侧）来补充次卧的衣物收纳需求，户型上也更方正。

看懂户型图

至于实操部分，记得在购置房产的时候，向物业要带尺寸的户型图，虽然宣传彩页很好看，但里面的家具不一定是等比配置的，有可能缩小了家具的体积来给你营造一种空间开阔的错觉。

一般来说，除非特殊的标注说明，户型图是遵循上北下南的方向设置的，你可以清楚看见有几个房间朝南，各个区域的通风采光条件。

黑色实心的粗横线代表承重墙，一定不能砸，除了物业会找你麻烦外，还会对房屋整体安全性和稳定性造成影响。为什么要留意承重墙的标识呢？因为承重墙少或是位置靠边的话，该户型可自由改动的空间就大，相反，你预想好的布局也可能会因为承重墙这只拦路虎而不得不放弃，此处指路大包心心念念的餐厨一体式全开放式厨房（小中岛的梦想）因为左右两边的承重墙而不得不牺牲成一个门洞。

而三横线这个标识则代表了窗户，窗户的朝向、面积、多寡都是我们需要留意的。另一个需要重点看的是，厨卫的面积和位置，因为厨卫空间的管道线路复杂，移位改造的难度比较大。适当增加厨卫面积，以及有窗户的明厨明卫都能让人的居住舒适度大大提升。

除了自己家的户型图外，也要查看楼栋平面图，因为有些户型的窗户朝向可能是大楼的通风井或内凹处，这类型窗户的通风采光效果会大打折扣（参考下图例子中北面的三个窗户）。另外，也最好看下这个楼栋在整个小区中的位置，前后是否有视线遮挡，沿马路还是靠近小区绿化，楼与楼之间的距离如何等等。

▲ 楼栋平面图