我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?

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让我看看

有多奇葩

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今天二姑娘请来隔壁有颜有品的大包同学,来给大家讲讲奇葩户型的二三事。

前几周,有个粉丝在后台向我诉苦她家的户型困扰,她反映住起来感觉很压抑,特别是北面的次卧本就采光不佳,连带的榻榻米空间更是昏暗无用,不知道怎么调整,来询问我的建议。


我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?


简化后的户型图大致如下:

*原本的平面图遗失无考,依粉丝的手绘图绘制,无具体 尺寸比例,只参考大致布局


我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?


她家把主采光面给了主卧和客厅(公共空间),这两个空间都是人日常活动的主要区域,一定程度上是合理的。但客厅的采光已受到阳台进深的影响,况且中国式阳台常常晾满衣物,会遮挡和削弱部分光线。


次卧连带榻榻米小空间(北面东面无窗)被隔成一个封闭的暗室,唯一可能的光照来源是从南面阳台进入而后被层层削减的薄弱光线。


那……还可以救一下嘛?


大包一直强调,装修是一件越装越了解自己的庞大工程,越是需求清晰的居所越是容易令人如意。


在这个粉丝的案例里,最初设计这个榻榻米空间是考虑作何用呢?在体量尺寸上不足以支撑起一个三房的卧室空间,可能是书房或是储物空间的补充。


我们可以尝试打开这部分空间并入客厅,整体成为一个大开间,把进门处的餐桌移过来,留出余裕设计一个窄玄关。餐桌可以买得大一些,平行于客厅放置,长桌虽在形式上以餐厅的形式存在,但和客厅连为一体且优化采光后,此处会围绕餐桌为中心,被盘活成一个多功能场所:用餐、看书、下午茶、简单办公等等,一部分弥补了该户型无书房的缺陷。


我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?

  / 图源见水印        


而卧室需要保持其私密性,无法打通引入光照。我们可以考虑在次卧靠南的这面墙开室内窗,利用半透明隔断,增加房间的通风和采光。夜晚或是需要私密空间的时刻可以放下窗帘,白天或不住人的时刻则可以完全打开。


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其实榻榻米空间每次取用时需要把上面铺设的褥席移开,不是很方便,适合收纳一些大件却不常用的物品,且靠近地面湿气较重,如果防潮工作不到位的话,很容易令物品受潮发霉。


至于损失的储物空间,我更建议小户型分散收纳,薄而高进深浅的通天柜子,哑光白,靠墙设置,视觉上存在感低,显得空间开阔。


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户型门诊

一对一的沟通毕竟效率有限,考虑再三,大包准备试行一下户型改造门诊,欢迎大家在后台投稿(吐苦水),附上自家的平面户型图,我会挑选较为典型的案例和问题,集结成文,不定期和大家探讨沟通。


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避坑建议

  • 新小区

  • 高楼层/边套

  • 户型方正/开间大/南北通透

  • 动线合理/动静分区

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如果把住宅设计看成一件产品的话,它也是随着时间、技术、观念而日臻完善的。较新的小区商品房出现奇葩户型的概率比较低,而年岁较长的老破小,老公房却有着一些实实在在的户型硬伤。在买房的时候,除了考虑地段、交通、周边配套、预算等等,好的户型也很关键,毕竟对很多人来说,特别是刚需房,可能需要长久居住5-10年,而本身户型条件较好的房子也令改造和装修成本大大下降。


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/ 较典型的边套户型图        


我爸在买房的时候特别执着于高楼层的边套户型,我以前不甚明白,后来实际居住才知道,高楼层的采光一般优于低楼层,而边套的通风采光条件(基本上可以做到三面采光)也比中间套要好。


我家因为性价比选择了西边套(东边套普遍比西边套贵),全天日照时间长,光线集中于下午,除了夏天的西晒(主要是客厅飘窗处),以及近马路视野景观上不如东边套外,其他倒是都很舒服。相较而言,东边套朝向小区绿化内景,享受清晨至中午的日照,私密性和视野更佳,但容易受东南季风的影响,墙体易潮湿发霉。


提到户型,大家最常挂在嘴边的便是“户型方正”“南北通透”,道理很对,但又有多少人真正理解其含义呢?


我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?

 


我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?

不方正的例子


“户型方正”指户型整体的外轮廓方正,没有斜角、曲线、锐角等等,因为这些异形结构会降低空间的有效利用率,也增加了房屋改造和家具布置的难度。


我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?

  图源见水印        


而对于空间来说,需要引入介绍一个概念:“开间进深比”,习惯上我们把房间的主采光面称为开间(也叫面宽),进深则与其垂直。两者的比例,控制在1~1.5左右为佳,意思是说,采光面较大,形状似方方正正的矩形比较好。


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/ 仅针对采光面评价

不代表这个户型没有其他问题


了解这个概念对我们有什么用呢?一个是在挑选户型的时候尽量选择开间较大(如上图,有些主打三室朝南的户型)的,以及在后期规划空间的时候注意采光面,不要设计出非常狭长(进深过大)的空间。进深过大影响采光,开间过大也会影响保温。


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▲ 把窗户之间连起来,可以看出风在你家的行进路径


“南北通透”则是指风可以自由地在南北贯通(对侧通风),对这个的要求则需要相对朝向的墙面设置了采光通风的窗户,比如南北,东西等等;以及风在从一侧流动到另一侧时,不会被墙体阻隔。相邻侧朝向的窗户(东南、西南、西北等)通风效果逊色一筹,单侧通风则最末等。


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  / 示意图来自网络     


但这个说法也是相对的,对于闷热潮湿的南方来说,南北通透很重要,但对于寒风凛冽的北方来说,似乎房子的保温更值得考虑,比如老北京四合院的设计,基本上都只有单侧通风,且设置了各种隔断极力抑制穿堂风的形成。


即使是面对本身先天不足的户型,改良通风也不是没有法子:尽量少设置墙体,做大开间的设计;设置室内窗、气窗等;安装门窗通风器;利用新风系统和室内循环扇增加对流等等。 


不够方正的空间也可借由巧妙的设计隐藏缺陷,比如大包家的过道利用凹处做了一个通天的衣柜(下图左侧)来补充次卧的衣物收纳需求,户型上也更方正。


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看懂户型图

至于实操部分,记得在购置房产的时候,向物业要带尺寸的户型图,虽然宣传彩页很好看,但里面的家具不一定是等比配置的,有可能缩小了家具的体积来给你营造一种空间开阔的错觉。


一般来说,除非特殊的标注说明,户型图是遵循上北下南的方向设置的,你可以清楚看见有几个房间朝南,各个区域的通风采光条件。


黑色实心的粗横线代表承重墙,一定不能砸,除了物业会找你麻烦外,还会对房屋整体安全性和稳定性造成影响。为什么要留意承重墙的标识呢?因为承重墙少或是位置靠边的话,该户型可自由改动的空间就大,相反,你预想好的布局也可能会因为承重墙这只拦路虎而不得不放弃,此处指路大包心心念念的餐厨一体式全开放式厨房(小中岛的梦想)因为左右两边的承重墙而不得不牺牲成一个门洞。


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而三横线这个标识则代表了窗户,窗户的朝向、面积、多寡都是我们需要留意的。另一个需要重点看的是,厨卫的面积和位置,因为厨卫空间的管道线路复杂,移位改造的难度比较大。适当增加厨卫面积,以及有窗户的明厨明卫都能让人的居住舒适度大大提升。


除了自己家的户型图外,也要查看楼栋平面图,因为有些户型的窗户朝向可能是大楼的通风井或内凹处,这类型窗户的通风采光效果会大打折扣(参考下图例子中北面的三个窗户)。另外,也最好看下这个楼栋在整个小区中的位置,前后是否有视线遮挡,沿马路还是靠近小区绿化,楼与楼之间的距离如何等等。


我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?
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▲ 楼栋平面图

至于户型的动线合理、动静分区、公私分区、干湿分区等等,就值得另起一篇详聊了。

我家的奇葩户型,还可以抢救一下吗?


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